"Апарт-комплекс"

           на этапе строительства

 

Адрес: г.Одесса, ул. Литературная,10
Срок проектирования: 2018 - 2019

Срок строительства: 2018 - 2020
 

      Характеристика площадки

      Площадка под строительство объекта

«Дом гостиничного типа со встроенными помещениями спортивно-оздоровительного центра» расположена в Приморском районе, по улице Литературная, имеет форму неправильного многоугольника.  В границах землеотвода участок занимает площадь 6271 м.кв.

      Рельеф местности спокойный с отметками на севере 42,05 м, на западе – 41,11 м и уклоном 0,019; отметками на востоке 42,15 м, на юге – 40,88 м и с уклоном 0,018.

      Климатический район площадки строительства относится к III-Б подрайону с мягким и умеренным климатом, формирующимся под влиянием атлантических и средиземноморских воздушных масс.

       Регулятором климатических условий является Черное море. 

       Размещение зданий и сооружений на площадке учитывает наиболее рациональное использование земельного участка с соблюдением бытовых и пожарных разрывов между зданиям.

       На данной площадке проектируются следующие здания и сооружения:

дом гостиничного типа;

два помещения охраны;

трансформаторная подстанции с дизельной электростанцией;

пожарный резервуар;

открытые гостевые стоянки;

площадки для мусорных контейнеров.

Вертикальная планировка выполнена методом проектных отметок со сбором дождевых вод на внутренние автодороги с последующим их выпуском вдоль бортового камня до дождеприемников городской дождевой канализации.

       Вертикальная планировка

       Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, расположения существующих дорог и проездов.

       Водоотвод на участке проектирования решается закрытым способом со сбором поверхностных стоков в дождеприёмные колодцы и дальнейшим отведением в сеть ливневой канализации.

       Продольные уклоны проектируемых автомобильных проездов соответствуют требованиям норм и составляют: минимальный – 5‰, максимальный – 40‰.

        Благоустройство территории выполняется устройством проездов и тротуаров, озеленением свободной от застройки территории.

        Конструкция дорожной одежды принята:

два слоя асфальтобетонного покрытия мелко- и крупнозернистого толщиной 5 и 6 см соответственно по щебню 15 см на песчаной подушке толщиной 20 см по уплотнённому грунту основания. 

        Тротуарная плитка толщиной 8 см на цементно-песчаном слое толщиной 5 см (в соотношении 1:3) по щебню толщиной 15 см на песчаной подушке толщиной 20 см по уплотненному грунту основания.

бетонная газонная плитка толщиной 10 см на цементно-песчаном слое толщиной 5 см (в соотношении 1:3) по щебню толщиной 15 см на песчаной подушке толщиной 20 см по уплотненному грунту основания.

        Конструкция тротуаров принята: тротуарная плитка толщиной 6 см на цементно-песчаном слое толщиной 6 см (в соотношении 1:3) на слое песка толщиной 16 см.

       На свободной от застройки территории высаживаются кусты, газоны и цветники, тротуары и пешеходные дорожки.

       Вдоль пешеходных дорожек, у входов в дома расставляются скамьи, урны для мусора.

    

       Архитектурные решения

       Проектно-конструкторским бюро приняты следующие инженерные решения.       
       В отделке фасада применены современные отделочные материалы.

       Цоколь, 1этаж облицовываются отделочными панелями из стеклофибробетона толщиной 40 мм, наружные стены вышележащих этажей, парапетные ограждения  –  из навесных стеновых панелей толщиной 270 мм, наружный слой которых выполнен из стеклофибробетона с финишной отделкой согласно цветового решения фасадов.

 Окна здания – металлопластиковые со cтеклопакетом (с приточным элементом).

      Внутренняя отделка.

      Цветная гамма отделочных материалов, в зависимости от назначения помещения, подбирается ген. проектировщиком и согласовывается с заказчиком в процессе выполнения отделочных работ.

      Полы общих коридоров и лестничных площадок выполнить из керамической плитки  типа «Гранитогресс».

       В помещениях сан. узлов предусматривается керамическая плитка с рельефной поверхностью.

      В помещениях с влажным режимом – высококачественная штукатурка стен и каменных перегородок с последующей облицовкой плиткой на высоту 2 м, выше окраска эмалевой краской.

     В технических помещениях – штукатурка стен и перегородок, акриловая окраска за 2 раза. В остальных помещениях – высококачественная штукатурка стен с последующей шпатлевкой, декоративная окраска водно-дисперсионными красками светлых тонов.

  Потолок общих коридоров – подшивной  типа «Армстронг».

  На потолке помещений с влажными режимами предусматривается  окрасочную пароизоляцию из 2-х слоев кремнеорганической краски.

     

Генеральный план

План типового этажа

Разрез

Фасад

НАШИ ПАРТНЕРЫ

ndibv_logo2.png

Проектно-конструкторское бюро КП "БУДОВА"

65125, Украина, г.Одесса, ул.Базарная 5/1 

e-mail: pkb.igs.p@gmail.com
тел.  048 705 58 68

  • Белый Facebook Icon
  • Белый Иконка YouTube
  • Белый Instagram Иконка

ПКБ. 2004-2020