Жилой комплекс "Гольфстрим"

(2-й пусковой комплекс,
односекционный жилой дом)

            реализовано

Адрес: г.Одесса, ул. Генуэзская, 24д
Срок проектирования: 2010-2011
Срок строительства: 2012-2015

 

Характеристика площадки

Проектируемый участок

ограничен: с севера - территориями ресторана «Андижан» и строящегося здания торгово-гостиничного комплекса; с юго-востока - территориями гостиничного- оздоровительного комплекса "Виктория"и Одесской государственной Академии холода; с юго-запада - территориями Одесской государственной академии по ул. Тенистой15.

​

Архитектурные решения

        Односекционный жилой дом
запроектирован в глубине проектируемого участка, со стороны ул. Тенистой.  Рельеф территории сложный, с перепадами высот с отм.35.600 до отм.32.600 (в составе проекта).

         Проектно-конструкторским бюро приняты следующие инженерные решения.
         Объемно-планировочное

решение жилого дома продиктовано функциональной схемой, ориентацией, окружающей застройкой, принятой конструктивной схемой, с учетом инсоляции и пожарными разрывами между существующими зданиями.

Проектируемое здание представляет собой в плане прямоугольную форму с размерами в осях 26,54м х 23,30м.

В цокольном этаже жилого дома

запроектированы: со стороны двора-входной узел жилого дома  с вестибюлем, комнатой охраны  и колясочной, офисные помещения с отдельными входами с юго- восточной  и северо- западной сторон, технические помещения с отдельными  входами с юго- восточной и северо-восточной сторон.

На первом  этаже  жилого дома

расположены встроенные помещения с  общим входом  со стороны ул. Тенистой.

С второго по двадцатый этажи

запроектированы квартиры в одном уровне. 21-й этаж  –технический этаж, на кровле дома - машинные помещения лифтов и газовая котельная.  

Внутренняя вертикальная связь

между этажами жилого дома осуществляется при помощи  лестниц и лифтов.

Высота жилого этажа в

доме -3,15м;

Высота этажей общественного

назначения в чистоте: 3,6м; 3,9м.

Фасады здания решены

в современном стиле как сочетание глухих стен из трехслойных стеновых объемных панелей и  фасадного остекления.

Материал наружных стен -

трехслойные стеновые панели из фибробетона с утеплителем пенополистиролом толщиной 250 мм и   кладка из  блоков ячеистого бетона толщ. 400мм.

Внутренняя отделка

помещений в зависимости от их назначения: высококачественная штукатурка с последующей окраской водоэмульсионными красками, облицовка керамической плиткой.

Полы в зависимости от

назначения помещений – линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетон.

На двадцать первом этаже

общественной частижилого дома запроектированы помещения зимнего сада и галереи.

Заполнение наружных

проемов: оконные блоки и балконные двери-металлопластиковый профиль 2-х камерный с энергосберегающим профилем.

Заполнение внутренних

дверных проемов – деревянные и металлические дверные блоки.

Во входы в квартиры и

технические помещения предусмотрены двери металлические, противопожарные, с пределом огнестойкости не менее 0,6 часа, имеющие сертификат соответствия

Кровля жилого дома –

плоская, эксплуатируемая, с утеплителем – пенополистирол бетоном, покрытие кровли –бетонная плитка.

Все квартиры обеспечены

местами установки индивидуальных блоков кондиционеров.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

План 2-х уровневых квартир

Разрез

Фотофиксация на этапе строительства

Фотофиксация на этапе строительства

Фотофиксация на этапе строительства